案外人执行异议之诉 （2019）鄂02民初637号

本案系案外人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”据此，邹定芳对执行标的（即案涉房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案需要审查的关键问题。案涉房屋虽备案登记在案外人陈吉名下，但原始所有权属并未发生转移，现仍属于银鹤置业公司。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条对“是否享有足以排除强制执行的民事权益”的条件作出了具体规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。依照该规定，案外人在执行标的上享有足以排除强制执行

本案系案外人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”据此，邹定芳对执行标的（即案涉房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案需要审查的关键问题。案涉房屋虽备案登记在案外人陈吉名下，但原始所有权属并未发生转移，现仍属于银鹤置业公司。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条对“是否

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民初637号原告（执行案外人）：邹定芳，女，1955年5月21日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。被告（申请执行人）：刘元海，男，1963年2月10日出生，汉族，住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：方松林，湖北鸣伸律师事务所律师。被告（被执行人）：武汉银鹤置业有限公司，住所地武汉市江汉区惠济路2号附1号。法定代表人:黄介西，该公司总经理。原……