合同纠纷 （2017）渝01民终7197号

原被告于2014年5月19日达成的《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，故对原告的第一项诉讼请求，一审法院予以支持。原被告双方签订的《协议书》性质虽名为租赁，但余卫民、余卫平并未收取租金，根据协议内容，其性质实为余卫民、余卫平将房屋交给陈庆琳居住至其死亡，同时陈庆琳认可该房屋中登记在余尚志名下的继承份额归余卫民、余卫平所有并同意配合完成继承和过户手续。但在该协议签订后，陈庆琳就该房屋的产权归属问题以不同诉因提起了两次诉讼，其目的均是想通过诉讼取得该房屋中登记在余尚志名下的继承份额或部分份额，陈庆琳屡次起诉的行为已经违反了《协议书》中其不得阻拦且须配合余卫平和余卫民继承、过户的义务，其对房屋权属的争议亦违背了双方签订协议的基础，即“该房应由其子余卫平和余卫民合法继承，该房来源清楚、手续合法、无可争议”，违背了余卫平和余卫民期望通过签订该协议，将房屋给陈庆琳借住终老，从而平息陈庆琳对房屋权属争议的合同目的，陈庆琳的行为已经构成了根本违约，在此情形下，余卫平和余卫民有权解除合同，而涉讼房屋中余尚志的份额已经登记至余卫民、余卫平名下，二人亦

陈庆琳与余卫平、余卫民合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终7197号上诉人（原审原告）：陈庆琳，女，1943年10月29日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：宋世雄，1968年1月1日出生，汉族，住重庆市江津市。委托诉讼代理人：皮开顺，1955年10月10日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人（原审被告）：余卫平，男，1949年4月28日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：黎晓……