案外人执行异议之诉 （2021）川01民终9362号

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”张志刚虽提供了其与何巧明签订的《借款合同》《抵偿协议》及银行转账记录，但并未提供其享有争议房产所有权的凭证。生效的法律文书已确认何巧明如不能清偿四川宏地土地整理开发有限公司借款及利息，对其不能清偿部分应以查封的房产折价、拍卖的价款清偿，现案涉房产仍登记在何巧明名下，案涉房产的权属并未发生转移，现法院对何巧明的案涉房产进行评估、拍卖并无不当。张志刚的异议请求缺乏事实和法律依据。故对张志刚要求不得执行案涉房屋的主张，一审法院不予支持。据此，一审法院参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”张志刚虽提供了其与何巧明签订的《借款合同》《抵偿协议》及银行转账记录，但并未提供其享有争议房产所有权的凭证。生效的法律文书已确认何巧明如不能清偿四川宏地土地整理开发有限公司借款及利息，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终9362号上诉人（原审原告）：张志刚，男，1962年1月15日出生，汉族，住成都市温江区。委托诉讼代理人：黄文钟，四川凯盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：王可，四川凯盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：詹正军，男，1970年6月24日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：郭俊骥，四川盛豪（中江）律师事务所律师。被上诉人（原审……