抵押权纠纷 （2019）粤1303民初2115号
裁判要旨
本案系抵押权纠纷。 被告农业银行与第三人福利公司签订的《中国农业银行（信用社）抵押借款协议书》以及原告向被告出具的“担保声明”和《资信保证书》，是各方的真实意思表示，合法有效，各方应依约履行自己的义务。 原被告虽未到房产管理部门办理涉案房产的抵押权登记，但由于原告担保声明字据的出具时间以及《资信保证书》的签订时间在《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》实施以前，因此，本案抵押权是否生效应当根据最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第一百一十二条“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。 没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立”的规定予以认定，涉案房产的产权证书已交给了被告，原被告之间的抵押关系成立，被告对原告抵押的房产享有抵押权。 本案借款期限届满后，被告曾向第三人催收欠款，自2005年9月28日至今被告农业银行并未举证证明其在上述期间内有向第三人及原告催收借款，涉案债权诉讼时效期间已超过2年，因此，被告农业银行的债权已超过诉讼时效，本院不予保护。
摘要
黄小军与中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初2115号原告：黄小军，男，汉族，1965年2月24日出生，住址：广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：行伟，广东建议律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张花媚，广东建议律师事务所实习律师。 被告：中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行，营业场所：惠阳区淡水中山三路4号。 负责人：谢树曼。 委托诉讼代理人：周鹭，中国农业银行股份有限公……