物业服务合同纠纷 （2019）黑10民终1127号

关于五洲国际公司要求赵永波支付商业管理费1029.84元，物业管理费2059.68元及支付1000元律师费的诉讼请求。五洲国际公司与赵永波签订的牡丹江五洲国际商贸博览城项目商铺管理合同系双方当事人真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均有约束力，均应依约履行相关合同义务。《牡丹江五洲国际商贸博览城项目商铺管理合同》第七条第二款约定“……因乙方违约甲方向法院起诉和申请执行的费用、律师费用由乙方承担。”本案中，五洲国际公司和无锡茂顺物业管理有限公司牡丹江公司已依约提供了商业管理服务及物业管理服务，赵永波未依约履行缴纳商业管理费及物业管理费的合同义务，故对五洲国际公司要求赵永波缴纳商业管理费1029.84元并承担本案律师费1000元的诉讼请求，予以支持。本案中，五洲国际公司未提供证据证实其向赵永波书面催缴过物业管理费，故对五洲国际公司要求赵永波支付物业管理费2059.68元的诉讼请求，不予支持；关于五洲国际公司要求赵永波支付违约金1798.1元的诉讼请求，本案中，五洲国际公司与赵永波在《牡丹江五洲国际商贸博览城项目商铺管理合同》中第七条对违约金的计算进

关于五洲国际公司要求赵永波支付商业管理费1029.84元，物业管理费2059.68元及支付1000元律师费的诉讼请求。五洲国际公司与赵永波签订的牡丹江五洲国际商贸博览城项目商铺管理合同系双方当事人真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均有约束力，均应依约履行相关合同义务。《牡丹江五洲国际商贸博览城项目商铺管理合同》第七条第二款约定“……因乙方违约甲方向法院起诉和申请执行的费用、律师费用由乙方承担。”本案中，五洲国际公司和无锡茂顺物业管理有限公司牡丹江公司已依约提供了商业管理服务及物业管理服务，赵永波未依约履行缴纳商业管理费及物业管理费的合同义务，故对五洲

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终1127号上诉人（原审被告）：赵永波，男，1967年3月10日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：刘伟萍（系赵永波妻子），住黑龙江省牡丹江市东安区。被上诉人（原审原告）：牡丹江五洲国际商业运营有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：舒策张，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙思雯，黑龙江张艳律师事务所律师……