房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初4925号
裁判要旨
民事合同系当事人订立权利义务关系的自由意思表示，依法成立的合同关系受法律保护，合同相对人均应按照合同享有权利、履行义务，未能履行合同规定义务的，依法承担违约责任。 李永祥与滕俊杰之间的房屋租赁合同自双方在合同上签字即成立生效。 滕俊杰要求解除合同，李永祥同意，故案涉合同经双方合意已经解除。 根据约定，滕俊杰应租用该房屋5年。 现租期未满，滕俊杰提前解除合同，根据合同约定的违约责任，滕俊杰应当向李永祥支付2019年度6个月租金即31000元作为违约金。 滕俊杰主张的违约金过高，本院结合合同约定及履行情况，酌定不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，判决如下： 被告滕俊杰于本判决生效之日起五日内向原告李永祥支付违约金31000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费576元，减半收取计288元，由被告滕俊杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员
摘要
李永祥与滕俊杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初4925号 原告：李永祥，男，1976年4月9日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：滕俊杰，男，1994年6月13日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。 委托诉讼代理人：吴余茹，北京京师（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯丽，北京京师（成都）律师事务所律师。 原告李永祥与被告滕俊杰房屋租赁合同纠纷一案，本院……