租赁合同纠纷 （2018）黔03民终986号
裁判要旨
原、被告于2015年11月21日签订的《房屋商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规强制性规定，对此予以确认。现原告以被告非租赁物所有权人以及被告与所有权人解除了租赁合同为由要求解除双方于2015年11月21日签订的《房屋商铺租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，本案中原告系承租人而非出租人，故原告无权以被告系转租为由要求解除合同；同时原告也未提供证据证明租赁物所有权人解除了与被告之间的租赁合同，原告提供的2016年2月1日被告与案外人陈建信签订的《房屋商铺合同协议》以及之后案外人陈建信所发的解除合同的通知，首先从签订合同的时间上看，被告与案外人陈建信之间签订的合同在后，原告与被告之间签订的合同在前，即便被告与案外人陈建信之间解除了2016年2月1日《房屋商铺合同协议》已不必然影响之前被告于2015年11月21日与原告签订的《房屋商铺租赁合同》的效力；其次从2016年2月1日《房屋商铺合同协议》本身内容上看，该合同也并未表明案外人陈建信系原、被告之间合同中所指向租赁物的所有权人，故提供的
摘要
沈德光、李昌进租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终986号上诉人（原审原告）：沈德光，男，1980年1月7日出生，汉族，江苏省滨海县人，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：陈利，贵州祥景律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗忆，贵州祥景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李昌进，男，1983年7月13日出生，汉族，贵州省正安县人，住贵州省正安县。上诉人沈德光因与被上诉人李昌进租赁合同纠纷一……