租赁合同纠纷 （2019）苏09民终4464号

本案租赁合同在双方之间有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，对拆迁补偿款148400元应由谁所有，虽然成明连在一审庭审中主张明细中的一部分应属于成明连，但成明连在场地转让费收据上载明并在一审庭审中说明该拆迁补偿款应该属于顾宏明所有，同时亦在评估明细表下方载明“家搬清打款”。一审法院认为，双方已经对该拆迁补偿款达成一致意见，故对顾宏明要求成明连支付剩余拆迁款58400元的诉讼请求予以支持。对顾宏明主张的剩余租金30000元，因合同中有约定年租金标准，且顾宏明在2018年实际租赁仅3个月，故成明连应按实际租期返回已经支付的剩余租金。成明连辩称在出具转让费收据时顾宏明口头同意剩余9个月的租金不要求返回。但该转让费收据系双方订立租赁协议时的约定，当时并未发生拆迁事实，故一审法院对成明连的辩称理由不予采信，并对顾宏明要求成明连返还剩余9个月租金的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及相关法律、法规之规定，一审法院判决：一、成明连在判决发生法律效力之日起十五日内偿付顾宏明剩余拆迁款58400元。二

本案租赁合同在双方之间有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，对拆迁补偿款148400元应由谁所有，虽然成明连在一审庭审中主张明细中的一部分应属于成明连，但成明连在场地转让费收据上载明并在一审庭审中说明该拆迁补偿款应该属于顾宏明所有，同时亦在评估明细表下方载明“家搬清打款”。一审法院认为，双方已经对该拆迁补偿款达成一致意见，故对顾宏明要求成明连支付剩余拆迁款58400元的诉讼请求予以支持。对顾宏明主张的剩余租金30000元，因合同中有约定年租金标准，且顾宏明在2018年实际租赁仅3个月，故成明连应按实际租期返回已经支付的剩余租金。成明连辩称在出具转让费收据时顾宏明口头同意剩余9个月的租金不

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4464号上诉人（原审被告）：成明连，男，1959年8月2日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：周春华，江苏华晓律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹晓红，江苏华晓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：顾宏明，男，1965年12月7日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市城南新区。委托诉讼代理人：孙云浩，江苏信直诚律师事……