房屋买卖合同纠纷 （2019）京0115民初18088号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，李义平、爱吉房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了当庭答辩及质证的权利。 王军、李义平签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，无法律规定合同无效的情形，应属合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 王军主张按照合同约定解除编号为BJD4-MM-0000917《房屋买卖合同》及《补充协议》，由于编号为BJD4-MM-0000917《房屋买卖合同》中包含王军与李义平签订的《北京市存量房屋买卖合同》和王军与李义平、满懿咨询公司签订的《居间服务合同》，本案为房屋买卖合同纠纷，与居间服务合同并不属于同一法律关系，故对于《居间服务合同》本院不予处理，各方可另行解决。 合同履行期间，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，解除权人可以解除合同。 2017年7月3日，李义平发出退房通知，表明不再履行合同义务，该行为应为违约，现王军要求解除《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》并要求李义平承担违约责任的诉讼请求并无不当，本院予以支持。 合同的权利义务终止
摘要
王军与满懿（北京）房地产咨询有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初18088号原告：王军，男，1972年3月11日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：彭彦，北京中朗律师事务所律师。 被告：李义平，男，1977年8月27日出生，汉族，北京市三十五中教师，住北京市大兴区。 第三人：爱吉（上海）房地产经纪有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：翟冠民。 原告王军与被告李义平、第三人爱吉……