相邻关系纠纷 （2016）沪01民终9693号

顾福财、李建平作为不动产的相邻方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光、安全等方面的相邻关系。本案中，李建平虽于2016年3月17日对其卫生间地漏等进行了一定的处理，但经鉴定部门于2016年4月28日的上门鉴定，顾福财301室厨房顶部渗水确系401室房屋地漏排水管穿管处防水处理不当所致，且漏水问题仍未解决，故对顾福财要求李建平修复401室房屋漏水部位及赔偿损失的诉请，予以支持。关于顾福财主张的各项损失，一审法院确认如下：热水器修理费用400元，有收据为凭，且数额合理，予以确认；橱柜门板修复费用100元，虽未提供发票或收据，但从现场照片来看，顾福财主张亦属合理，亦予支持；卫生间顶部霉变修复的人工费、材料费，根据顾福财卫生间的受损面积及鉴定部门的反馈意见，酌情认可324元。一审法院审理后，于二○一六年七月二十七日依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）项、第（二）项、第（六）项的规定，作出判决：一、李建平于判决生效之日起三十日内修复上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋卫生间漏水部位，排除对顾福财的妨

顾福财、李建平作为不动产的相邻方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光、安全等方面的相邻关系。本案中，李建平虽于2016年3月17日对其卫生间地漏等进行了一定的处理，但经鉴定部门于2016年4月28日的上门鉴定，顾福财301室厨房顶部渗水确系401室房屋地漏排水管穿管处防水处理不当所致，且漏水问题仍未解决，故对顾福财要求李建平修复401室房屋漏水部位及赔偿损失的诉请，予以支持。关于顾福财主张的各项损失，一审法院确认如下：热水器修理费用400元，有收据为凭，且数额合理，予以确认；橱柜门板修复费用100元，虽未提供发票或收据，但从现场照片来看，顾福财主张亦

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9693号上诉人（原审被告）：李建平，男，1956年10月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：顾福财，男，1959年1月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：郑昌伟，上海市现代律师事务所律师。上诉人李建平因与被上诉人顾福财相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第4226……