物业服务合同纠纷 （2016）川05民终1409号

罗永波与天诚物业公司签订的《渝信南郡物业服务协议》，系双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。天诚物业公司依约提供了相应物业服务，罗永波应按合同约定向天诚物业公司交纳物业管理费。故天诚物业公司要求罗永波支付尚欠物业费的主张，一审法院予以支持。鉴于罗永波辩称的天诚物业公司未提供完善的物业管理服务，小区内存在诸多管理不到位的情形属实，天诚物业公司所提供的物业管理服务确实存在瑕疵，服务质量有待改善，对其要求支付物业管理费滞纳金的请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：“一、被告罗永波于本判决生效之日起十五日内支付原告泸州市天诚物业服务有限责任公司物业管理费2320元；二、驳回原告泸州市天诚物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5

罗永波与天诚物业公司签订的《渝信南郡物业服务协议》，系双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。天诚物业公司依约提供了相应物业服务，罗永波应按合同约定向天诚物业公司交纳物业管理费。故天诚物业公司要求罗永波支付尚欠物业费的主张，一审法院予以支持。鉴于罗永波辩称的天诚物业公司未提供完善的物业管理服务，小区内存在诸多管理不到位的情形属实，天诚物业公司所提供的物业管理服务确实存在瑕疵，服务质量有待改善，对其要求支付物业管理费滞纳金的请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川05民终1409号上诉人（原审被告）：罗永波，男，1987年1月3日出生，汉族，住四川省合江县。被上诉人（原审原告）：泸州市天诚物业服务有限责任公司，住所地：泸州市江阳区江阳西路30号，统一社会信用代码：91510502675799682T。法定代表人：徐华桦，公司总经理。委托诉讼代理人:唐兴伟，男，1961年7月27日生，汉族，住四川省泸州……