商品房销售合同纠纷 （2018）鄂12民终1028号
裁判要旨
梅珍珍购买瑞通公司的商铺并支付了购房款，事后按照当时约定补签了合同，该合同是双方的真实意思表示，瑞通公司应按照合同约定于2016年1月1日前将验收合格的商品房交给原告使用，交付后360日内将办理房屋登记资料报相关登记部门备案，并依法为梅珍珍办理房产登记。瑞通公司辩称没有履行合同是由于商品房没有完成验收以及其股东将房屋登记资料予以了锁控。该辩称不能成为瑞通公司不履行合同的合法理由，不予采纳。综上，销售商品房开发商应履行为购房者办理房屋备案和办证义务。对梅珍珍要求瑞通公司为其办理房屋备案和不动产产权证的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：被告湖北赤壁瑞通投资置业有限公司于判决生效后十五日内将赤壁印象3号公馆2栋A单元15号、B单元16号、17号三间商铺备案登记到原告梅珍珍名下，并将该房屋产权登记在原告名下。案件受理费80元，由湖北赤壁瑞通投资置业有限公司负担。二审中，梅珍珍放弃要求瑞通公司为其办理不动产产权证的诉讼请求，保留在本案所涉商品房具备办理不动产产权证的条件下提起诉讼的
摘要
湖北赤壁瑞通投资置业有限公司、梅珍珍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终1028号上诉人（原审被告）：湖北赤壁瑞通投资置业有限公司，住所地湖北省赤壁市瑞通大道。法定代表人：覃融，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢雄躯，广西鹏程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梅珍珍，女，汉族，1971年7月14日出生，住湖北省武汉市新洲区。委托诉讼代理人：宋玲玲，湖北文喆律师事务所律师。上诉人湖北赤壁瑞通投资置业有限公……