物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终2116号

被上诉人是XX小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。2006年2月1日，被上诉人与XX小区的开发商上海A有限公司签订了前期物业服务合同合法有效，其对小区全体业主具有约束力。物业合同终止后，新的物业单位未进入小区，被上诉人继续为小区进行物业管理服务后，小区的业主则应履行支付物业管理费的义务。为此，原审法院依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人鞠文军负担。本判决为终审判决。审判长　　张薇佳审判员　　唐建芳审判员　　盛伟玲二〇一六年四月一日书记员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 百度搜索“”

被上诉人是XX小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。2006年2月1日，被上诉人与XX小区的开发商上海A有限公司签订了前期物业服务合同合法有效，其对小区全体业主具有约束力。物业合同终止后，新的物业单位未进入小区，被上诉人继续为小区进行物业管理服务后，小区的业主则应履行支付物业管理费的义务。为此，原审法院依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人鞠文军负担。本判决为终审判决。审判长　　张薇佳审判员　　

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2116号上诉人（原审被告）鞠文军，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区XX路XX弄XX号。被上诉人（原审原告）上海实红物业管理有限公司，住所地上海市长宁区XX路XX号XX室。法定代表人中尾一志，董事长。委托代理人吴云华，该公司员工。上诉人鞠文军因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民一（民）初字第205……