合同纠纷 （2018）闽02民终1114号
裁判要旨
公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产的、侵害物权的，权利人可以请求返还原物、排除妨害、恢复原状、损害赔偿。 一、关于本案所涉房产的物权归属。根据我国《物权法》的相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，根据早年福建省人民政府向许志和父亲许逊贺核发的完纳契税凭证所记载：1941年6月25日，许逊贺向案外人潘金狗购买了土地与房屋（房屋段别3、地号1417、房、地号14178亩）。据此不动产权属证书，可认定“”之物权即土地及地上房屋所有权归属于许志和一方。而关于该物权此后是否发生变动，双方产生争议。根据厦门市房地产调查登记表等在案证据，均未体现讼争土地（使用权）、房屋权属发生变更登记，至今均仍记载于许逊贺名下。因此，本案尚需审查双方是否通过合同约定这一方式而变更物权归属问题。对此
摘要
许志和、林玉昆合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终1114号 上诉人（原审被告）：林玉昆，男，1942年3月10出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：李志维，福建东方格致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡慧红，福建东方格致律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许志和，男，1930年7月25日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：张帆，上海锦天城（厦门）律师事务……