物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终1863号

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，应与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额收取物业费用并实施好物业服务工作将开创一个双赢的局面，若业主采取拒缴物业费用的极端方式，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已交费业主的利益，形成恶性循环，将最终影响到全体业主的根本利益，该行为不宜提倡，业主应及时履行自己应尽的义务。 欣悦物业按照约定为迟桂兰提供物业服务，迟桂兰应交纳物业服务费。迟桂兰尚未支付欣悦物业自2015年5月1日起至2020年8月31日期间的物业费，欣悦物业请求迟桂兰支付上述期间物业费5188元，理由正当，原审法院予以支持。欣悦物业主张迟桂兰支付违约金，于法无据，原审法院不予支持。 迟桂兰经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己诉讼权利的自愿放弃，原审法院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，应与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额收取物业费用并实施好物业服务工作将开创一个双赢的局面，若业主采取拒缴物业费用的极端方式，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已交费业主的利益，形成恶性循环，将最终影响到全体业主的根本利益，该行为不宜提倡，业主应及时履行自己应尽的义务。 欣悦物业按照约定为迟桂兰提供物业服

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1863号 上诉人（原审被告）：迟桂兰，女，1962年4月3日出生，汉族，现胶州市。 委托诉讼代理人：赵永鹏，国浩律师（青岛）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛欣悦物业管理有限公司，住所地胶州市。 法定代表人：王娜婕，总经理。 上诉人迟桂兰因与被上诉人青岛欣悦物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2……