所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第1153号

原告耿荣主张与第三人常士刚之间存在委托关系，第三人经原告的委托代为购买本案争议的房屋。由于原告于2011年3月22日原告向第三人汇款200万元，第三人用该款缴纳争议房屋的购房款。同时，原告对该房屋进行了装修，并且居住至今，可以认定是原告支付的该房屋房款，同时可以认定原告与第三人间存在委托代理关系，第三人与被告之间存在另行委托关系，同时，在原告之子关野与被告离婚的案件中并未审理该房屋的所有权事宜，故原告主张该房屋系其所有的请求，本院予以支持。对于被告提出该房屋系其购房，签订有《房屋买卖合同》，并办理了产权证书的抗辩理由，因作为房屋所有权基础买卖合同的购房款是原告支付，而被告对购房款的来源没有提供合法依据，第三人提出原告与其之间支付的款项系偿还借款的抗辩理由，第三人对提出的借款关系未提供证据加以证明，被告取得该房屋没有合法依据，故被告及第三人的抗辩理由，本院不予支持。对于被告所支付的相关费用，因与本案不属于同一法律关系，本院不予一并处理。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条、第四

原告耿荣主张与第三人常士刚之间存在委托关系，第三人经原告的委托代为购买本案争议的房屋。由于原告于2011年3月22日原告向第三人汇款200万元，第三人用该款缴纳争议房屋的购房款。同时，原告对该房屋进行了装修，并且居住至今，可以认定是原告支付的该房屋房款，同时可以认定原告与第三人间存在委托代理关系，第三人与被告之间存在另行委托关系，同时，在原告之子关野与被告离婚的案件中并未审理该房屋的所有权事宜，故原告主张该房屋系其所有的请求，本院予以支持。对于被告提出该房屋系其购房，签订有《房屋买卖合同》，并办理了产权证书的抗辩理由，因作为房屋所有权基础买卖合同的购房款是原告支付，而被告对购房款的来源没有提供

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第1153号上诉人（原审被告）：常玉，女，1985年10月4日出生，满族，辽宁省灯塔市电业局职工，住址辽宁省灯塔市烟台街道文明街。委托代理人：高艳清，辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿荣，女，1961年12月22日出生，汉族，辽宁省煤矿机械厂退休职工，住址沈阳市浑南新区。原审第三人：常士刚，男，满族，1963年5月19……