物业服务合同纠纷 （2017）鄂07民终120号

该组相片可以反映康城小区物业管理工作在公共区域维修、管理、养护、修缮等方面存在瑕疵。既然物业管理工作存在瑕疵，理应减少相关费用，但一审法院对此没有认定，明显前后矛盾，显失公平。据此请求：一、撤销一审判决，改判为上诉人向被上诉人支付物业管理费用7386元（减半收费）。二、一审和二审诉讼费按比例承担。被上诉人德福公司未向本院提交答辩状，庭审时辩称：一、上诉人所举证的照片不能反映我公司在物业管理中存在重大的瑕疵1、物业管理工作存在一定的延时性，就是说小区管理中随时都有可能出现问题，这些问题不是一出现就能被发现，更不能一发现就能被处理，从出现问题到发现问题到处理问题有一个时间过程。不能因为业主抓拍了有问题的照片就扣帽子认为物业公司管理不到位，或许这些问题经过正常的时间物业管理已经处理了。2、分析我公司签订的《物业管理服务合同》，其中第二章从第四条到第十五条都是我公司的管理服务内容，共有11条34个小项，这每一个小项都包含十分繁杂日常工作，这些项目的工作几乎每一天都必须进行。而上诉人所提出的问题在我公司的工作中的比例充其量也只是微乎其微，即便如上诉人所述的都属实也称不上是重大的瑕疵。3、物业公司

该组相片可以反映康城小区物业管理工作在公共区域维修、管理、养护、修缮等方面存在瑕疵。既然物业管理工作存在瑕疵，理应减少相关费用，但一审法院对此没有认定，明显前后矛盾，显失公平。据此请求：一、撤销一审判决，改判为上诉人向被上诉人支付物业管理费用7386元（减半收费）。二、一审和二审诉讼费按比例承担。被上诉人德福公司未向本院提交答辩状，庭审时辩称：一、上诉人所举证的照片不能反映我公司在物业管理中存在重大的瑕疵1、物业管理工作存在一定的延时性，就是说小区管理中随时都有可能出现问题，这些问题不是一出现就能被发现，更不能一发现就能被处理，从出现问题到发现问题到处理问题有一个时间过程。不能因为业主抓拍了有

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂07民终120号上诉人（原审被告）：周宇辉，女，汉族，1970年1月4日出生，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。委托代理人：龚胜勇，湖北伸道律师事务所律师（代理权限为特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：鄂州德福物业管理有限公司，住所地：鄂州市五里墩花园路汽车综合市场4号楼2层。法定代表人：肖樱，该公司经理。委托代理人：刘磊，湖北伸道律师事务所律师（……