恢复原状纠纷 （2021）苏01民终1963号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。依据长江路业委会提交的诉状及证据材料，李志君在邓府巷××小区Ａ1幢顶楼搭建违章建筑。经长江路业委会向城管部门反映，在城管部门的主持下，拆除了大部分违建，但仍有大量垃圾堆积顶楼，要求恢复原状。李志君搭建并拆除违章建筑的行为，应由政府相关职能部门协调处理，长江路业委会要求李志君将房屋顶楼恢复原状的诉请并不属于人民法院民事案件受理范围。据此，一审法院裁定，对起诉人长江路业委会的起诉，不予受理。长江路业委会不服一审裁定，向本院提起上诉，长江路业委会上诉请求：请求二审法院撤销一审裁定，指令一审法院依法受理本案。事实与理由：一、本案属于人民法院民事案件受理范围。依据现行的《物权法》第83条及即将施行的《民法典》第286条均明确规定：业主委员会对违章搭建等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请（要）求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。《民法典》已对业委会针对违章

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。依据长江路业委会提交的诉状及证据材料，李志君在邓府巷××小区Ａ1幢顶楼搭建违章建筑。经长江路业委会向城管部门反映，在城管部门的主持下，拆除了大部分违建，但仍有大量垃圾堆积顶楼，要求恢复原状。李志君搭建并拆除违章建筑的行为，应由政府相关职能部门协调处理，长江路业委会要求李志君将房屋顶楼恢复原状的诉请并不属于人民法院民事案件受理范围。据此，一审法院裁定，对起诉人长江路业委会的起诉，不予受理。

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏01民终1963号上诉人（原审起诉人）：南京市长江路九号街区业主委员会，住所地江苏省南京市玄武区邓府巷**长江路**街区。负责人：章勇，该业委会主任。委托诉讼代理人：张元晟，江苏轩衡（滨海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆元玺，江苏轩衡律师事务所律师。上诉人南京市长江路九号街区业主委员会（以下简称长江路业委会）因恢复原状纠纷一案，不服南京市……