房屋买卖合同纠纷 （2019）川0603民初2858号

徐小军、周新凤与暨阳公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行义务。 本案争议的焦点为关于“零首付”约定的问题。 徐小军、周新凤认为“零首付”的约定内容是由暨阳公司承担首付款。 暨阳公司主张“零首付”的约定内容是其暂时为徐小军、周新凤垫支首付款，办理银行按揭贷款后，再由徐小军、周新凤向其支付首付款。 依据现有证据，对“零首付”的约定内容不能查明，而“零首付”活动系暨阳公司开展的促销活动，可认定其内容系暨阳公司提供的格式条款，对此有两种解释的，应当作出不利于提供格式条款方即暨阳公司的解释，故徐小军、周新凤认为“零首付”的约定内容是由暨阳公司承担首付款的主张成立，本院予以支持。 徐小军、周新凤已按合同约定支付购房款，暨阳公司未按约定交付房屋及办理产权登记，应当承担违约责任。 徐小军、周新凤要求交付房屋、办理产权登记的诉请予以支持，其违约金的诉请，以本院确认的部分予以支持。 暨阳公司的反诉请求，与本院认定事实不符，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十一条、第四十四条、第六十条、第一百零

徐小军、周新凤、四川暨阳置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0603民初2858号 原告（反诉被告）:徐小军,男,1987年12月4日出生,汉族,住四川省资阳市乐至县。 原告（反诉被告）:周新凤,女,1989年10月10日出生,汉族,住四川省资阳市安岳县。 二原告共同委托诉讼代理人:王松,四川康伦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川暨阳置业有限公司，住所地四川省德阳市区泰山北路三段385号，……