商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初7765号
裁判要旨
原告与被告银川天山公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及补充协议、原告与被告农行自治区分行营业部、银川天山公司签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。 被告银川天山公司作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，因被告银川天山公司至今未按约定向原告交付房屋，现原告主张解除与被告银川天山公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及补充协议，被告银川天山公司同意解除，故对原告要求解除与被告银川天山公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及补充协议的诉讼请求本院予以支持。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，且二被告同意解除，故原告要求解除其与被告农行自治区分行营业部、银川天山公司签订的《个人购房担保借款合同》，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他
摘要
续德华、赵玉宁与银川天山房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初7765号 原告：续德华，男，1974年4月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告：赵玉宁，女，1971年4月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 二原告共同委托诉讼代理人：任欲晓、张淑琴，宁夏永合律师事务所律师。 被告：银川天山房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 ……