商品房预售合同纠纷 （2019）粤0106民初1643号
裁判要旨
原、被告于签订的《认购书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。 原告关于被告未依约支付应付房款及未签订买卖合同构成违约的主张。 根据查明的事实及双方陈述，原告确认被告已支付了定金及首期款，《认购书》明确约定剩余房款2160000元在签订商品房买卖合同时办理按揭手续，被告已按《认购书》的约定于2017年9月23日到原告处签署了《广州市商品房买卖合同（预售）》，但该合同一致由原告持有，且直至本案开庭，原告并未对该合同盖章确认，故未能办理按揭手续的责任应不可归责于被告。 双方至今仍未签署买卖合同，且直至本案庭审时双方对买卖合同条款仍未能达成一致，故本院对于原告主张解除《认购书》并注销备案手续，予以支持，但如前所述，原告以上述理由要求没收定金200000元，缺乏依据，本院不予支持。 至于原告主张的注销网签的费用，该网签手续的办理并非由被告原因导致，其要求被告承担该费用，缺乏依据，本院不予支持。 为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国
摘要
广州市富昌房地产开发有限公司与朱亚萍商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初1643号原告：广州市富昌房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区体育东路108号西座708房，统一社会信用代码914401013210732861。 法定代表人：张晓峰。 委托代理人：苏文卿、黄秋敏，均系广东济方律师事务所律师。 被告：朱亚萍，女，1987年12月6日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 原告广州市富……