商品房预售合同纠纷 （2018）粤02民终583号
裁判要旨
双方在签订《商品房买卖合同（预售）》后，《锦绣华城商品房认购书》的目的和使命已经完成，且《锦绣华城商品房认购书》第五条、第六条约定的关于付款方式、时间、违约责任等内容已经被《商品房买卖合同（预售）》第七条、第八条的约定所取代是错误的，应予纠正。2.结合《锦绣华城商品房认购书》和《商品房买卖合同（预售）》两份合同，可以认定陈碧斌、曾志宁构成逾期办理银行按揭手续的违约行为，应支付违约金5400元。陈碧斌、曾志宁于2015年10月15日与星安房地产公司签订《商品房买卖合同（预售）》，并于2015年10月16日领取了该合同。根据《锦绣华城商品房认购书》第五条的约定，陈碧斌、曾志宁应在领取《商品房买卖合同（预售）》后10日内办理完按揭手续，即应在2015年10月26日前办理完成银行按揭手续。但陈碧斌、曾志宁直至2015年11月25日才与银行签订《个人购房担保借款合同》，逾期30日，导致星安房地产公司迟延收取房款。根据《商品房买卖合同》第八条第2项的约定：“买受人应按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之六(该比率不低于1项中的比率)的违约金。”故陈碧斌、曾志宁应承担违约金5400元（300000元×
摘要
韶关市曲江区星安房地产有限公司、陈碧斌商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终583号上诉人（原审被告、反诉原告）：韶关市曲江区星安房地产有限公司，住所地：广东省韶关市曲江区马坝府前中路7号。法定代表人：叶文安，董事长。委托诉讼代理人：彭鸿浑，广东韶正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈碧斌，男，1983年9月21日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：成劲松，广东骑士律师事务所律师。……