所有权确认纠纷 （2014）镇民终字第311号

因被继承人聂同发去世时未留有遗嘱，故其遗产继承应按照法定继承办理。位于镇江市新区大港街道银山鑫城铃兰苑15幢406室商品房原为聂同发、邹巧英夫妇的夫妻共同财产，故应将共同所有的一半房产份额分出为其配偶即邹巧英所有，另一半房产份额才为被继承人聂同发的遗产。因继承人聂爱珍先于被继承人聂同发死亡，其应享有的遗产份额就由聂爱珍的晚辈直系血亲即赵静代位继承。上述另一半遗产份额应由赵静、邹巧英、聂双生共同均等继承。按照该法定继承，本案诉争房产由邹巧英分得66.68%份额、赵静分得16.66%份额、聂双生分得16.66%份额。聂双生因承所得上述房产份额系在其与苏秀兰夫妻关系存续期间所得，故其分得的16.66%房产份额应为夫妻共同财产。苏秀兰与邹巧英、聂双生于2008年6月24签订了“产权约定”协议并办理了产权变更手续，房产权证载明苏秀兰享有12%份额、聂双生享有13%份额。苏秀兰和聂双生共享有的产权份额为25%，超过了原按法定继承所应分得的16.66%份额。根据“产权约定”协议，该超额的8.34%份额应视为邹巧英对苏秀兰和聂双生夫妇的赠与。由于原“产权约定”协议遗漏了按份共有人即赵静的份额，故邹巧英

因被继承人聂同发去世时未留有遗嘱，故其遗产继承应按照法定继承办理。位于镇江市新区大港街道银山鑫城铃兰苑15幢406室商品房原为聂同发、邹巧英夫妇的夫妻共同财产，故应将共同所有的一半房产份额分出为其配偶即邹巧英所有，另一半房产份额才为被继承人聂同发的遗产。因继承人聂爱珍先于被继承人聂同发死亡，其应享有的遗产份额就由聂爱珍的晚辈直系血亲即赵静代位继承。上述另一半遗产份额应由赵静、邹巧英、聂双生共同均等继承。按照该法定继承，本案诉争房产由邹巧英分得66.68%份额、赵静分得16.66%份额、聂双生分得16.66%份额。聂双生因承所得上述房产份额系在其与苏秀兰夫妻关系存续期间所得，故其分得的16.66

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第311号上诉人（原审被告）邹巧英，女，1934年5月2日生，汉族，户籍地江苏省镇江市新区大港镇官庄**号。上诉人（原审被告）聂双生，男，1963年9月8日生，汉族，初中文化，上海市宜川购物中心内退职工。上诉人（原审原告）赵静，女，1985年3月26日生，汉族，中专文化，待业。三上诉人共同委托代理人赵斌（系聂双生表弟），男，1974年2……