案外人执行异议之诉 （2019）粤05民终321号

根据查明的事实可以认定涉案房产的权属人为吴锦丰。吴锦忠要求停止对上述房产的评估、拍卖，因未能提交相应的证据证明其对上述房产享有足以排除强制执行的民事权益。因此，吴锦忠要求判令停止（2017）粤0507执恢字51号一案中对涉案房产第一层（房地产权证号粤房地证字第××号、土地面积300平方米、建筑面积300平方米）的评估、拍卖的诉讼请求，证据不足，不予支持。关于吴锦忠要求确认涉案房产中首层楼梯通道间约18平方米的使用面积属于吴锦忠与被执行人吴锦丰共同共有的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。汕头民生银行提出的抗辩意见理由成立，予以采纳。一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决驳回吴锦忠的诉讼请求，案件受理费1300元由吴锦忠负担。二审诉讼过程中，双方当事人均未提交新证据。本院查明，原审查明事实与本案证据一致，本院予以确认。本院另查明，双方当事人对涉案房产设定抵押时的状况是一座四层的建筑物没有异议，对仅以房地产权证上记载的房产即第一层房地产办理抵押登记也均没有异议。本院认为，本案为案外人执行异议之诉。

根据查明的事实可以认定涉案房产的权属人为吴锦丰。吴锦忠要求停止对上述房产的评估、拍卖，因未能提交相应的证据证明其对上述房产享有足以排除强制执行的民事权益。因此，吴锦忠要求判令停止（2017）粤0507执恢字51号一案中对涉案房产第一层（房地产权证号粤房地证字第××号、土地面积300平方米、建筑面积300平方米）的评估、拍卖的诉讼请求，证据不足，不予支持。关于吴锦忠要求确认涉案房产中首层楼梯通道间约18平方米的使用面积属于吴锦忠与被执行人吴锦丰共同共有的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。汕头民生银行提出的抗辩意见理由成立，予以采纳。一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤05民终321号上诉人（原审原告）：吴锦忠，男，汉族，1952年8月22日出生，住广东省汕头市澄海区。委托诉讼代理人：王虎，广东法圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司汕头分行，营业场所广东省汕头市龙湖区。负责人：闫新国，行长。委托诉讼代理人：蔡少玫、陈伟亮，广东明祥律师事务所律师。上诉人吴锦忠因与被上诉人中国民生银……