租赁合同纠纷 （2017）粤01民终5925号

席晓东与恩明公司签订的《合作协议》无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。上述协议签订后，席晓东与恩明公司签订了移交商铺清单，明确席晓东于2014年12月2日将涉案商铺交付给了恩明公司使用，恩明公司应当依约向席晓东支付租金，恩明公司出具的接收人一栏为空白的移交商铺清单未经移交人签名确认，并未发生法律效力。席晓东要求支付2015年9月15日至2016年11月8日的租金及逾期支付违约金合理合法，一审法院予以支持。根据上述协议的约定，恩明公司2016年1月1日前每月应向席晓东支付的费用为月租金22652元和利润款45000元，合计67652元，2016年1月1日起，月租金和月利润款在上年度的基础上每年递增3%，计算为69681.56元，违约金应以每月欠缴租金和利润款总额为本金，从每月8日开始起算。恩明公司违约导致席晓东要求解除《合作协议》，当事人一方依约定或法定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，一审法院于2016年11月23日向恩明公司送达起诉状副本等诉讼材料，因此双方之间的《合作协议》已于该日解除。《合作协议》规定合同期届满且恩明公司无任何

席晓东与恩明公司签订的《合作协议》无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。上述协议签订后，席晓东与恩明公司签订了移交商铺清单，明确席晓东于2014年12月2日将涉案商铺交付给了恩明公司使用，恩明公司应当依约向席晓东支付租金，恩明公司出具的接收人一栏为空白的移交商铺清单未经移交人签名确认，并未发生法律效力。席晓东要求支付2015年9月15日至2016年11月8日的租金及逾期支付违约金合理合法，一审法院予以支持。根据上述协议的约定，恩明公司2016年1月1日前每月应向席晓东支付的费用为月租金22652元和利润款45000元，合计67652元，2016年1月1日起，月租金

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5925号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市恩明货物运输有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：陈集文，董事长。委托代理人：张军涛，广东天一星际律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：席晓东，身份证住址辽宁省绥中县。委托代理人：宋剑，广东广悦律师事务所律师。委托代理人：陆茵茵，广东广悦律师事务所实习人员上诉人广州市恩明货物……