合同纠纷 （2019）川0108执异64号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，在本院查封案涉房屋之前，案外人李荣彬即与被执行人叶政签订有书面的《房屋买卖合同》，并按合同约定支付了全部购房款项，且在本院查封案涉房屋之前已实际入住该房屋。 此外，案涉房屋未办理过户登记，非因李荣彬自身的原因。 故案外人李荣彬据此对案涉房屋所享有的权利，能排除本案执行，其请求中止对案涉房屋的执行之主张，符合法律规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对被执行人叶政名下的位于龙泉驿区房屋的执行。 案外人、当事人对裁

上海浦东发展银行股份有限公司成都分行、叶政、李荣彬合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异64号 案外人：李荣彬，男，汉族，1964年4月21日出生，住四川省资阳市雁江区。 申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司成都分行，住所地成都市成华区二环路东二段**。 负责人：李卫星，行长。 被执行人：叶政，女，汉族，1971年3月9日出生，住四川省富顺县。 在本院执行（2019）川0108执265号申请执行人上海浦东……