房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔01民终5681号

原、被告于2014年4月19日签订的《补偿协议》，约定原告支付被告相应补偿款、被告将被征收房屋交原告拆除系双方真实意思表示，也是双方签订协议的目的。原告起诉主张《补偿协议》无效的理由为“被告向陈明章转让宅基地时，地上建筑物已灭失，只有土地，被告在本村已有正在确权的房屋，被告于2012年11月在该宗土地上建房，不符合房屋确权的条件，该房屋应作为无相关建设手续、无确权证的房屋进行补偿，对被征收的896.6平方米应按400元/平方米给予工料补贴，不应补偿其他项目。被告为多获取补偿，提供虚假证明，以欺诈的手段与原告订立合同，损害国家利益”。审理中，原告未提供证据证实被告向陈明章转让的宅基地上无建筑物。原、被告签订《转让协议》时约定被拆迁房屋含证载面积209.2平方米，系因被告从陈明章处转让的房屋的宅基地证载明宅基地使用面积为209.2平方米，因此双方约定以宅基地证209.2平方米作为有证房屋予以安置补偿符合公平合理原则，原告主张该部分亦作为无相关建设手续、无确权证的房屋进行补偿无事实和法律依据。审理中查明案涉的687.4平方米其他房屋（无产权手续）修建时间为2012年11月，故不能适用“201

原、被告于2014年4月19日签订的《补偿协议》，约定原告支付被告相应补偿款、被告将被征收房屋交原告拆除系双方真实意思表示，也是双方签订协议的目的。原告起诉主张《补偿协议》无效的理由为“被告向陈明章转让宅基地时，地上建筑物已灭失，只有土地，被告在本村已有正在确权的房屋，被告于2012年11月在该宗土地上建房，不符合房屋确权的条件，该房屋应作为无相关建设手续、无确权证的房屋进行补偿，对被征收的896.6平方米应按400元/平方米给予工料补贴，不应补偿其他项目。被告为多获取补偿，提供虚假证明，以欺诈的手段与原告订立合同，损害国家利益”。审理中，原告未提供证据证实被告向陈明章转让的宅基地上无建筑物。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5681号上诉人（原审被告）:赵应奎，男，1947年11月7日出生，汉族，住贵州省。委托诉讼代理人：朱平，贵州贵达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清镇市红枫湖片区建设管理委员会，住所地贵州省清镇市东门桥。负责人：李堂奎，该委员会主任。委托诉讼代理人：李丹，贵州群众律师事务所律师。上诉人赵应奎因与被上诉人清镇市红枫湖片区建设管理委……