相邻关系纠纷 （2017）云23民终1026号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。本案中，双方共同通行的一道大门，系历史形成的通道，且经一审法院现场勘验，李东先没有条件另开通道，因此恒瑞公司对于李东先从该大门通行，应当提供必要的便利（如李东先需要出入时，恒瑞公司的门卫值班人员应及时开门）。恒瑞公司安排人员在大门口值班看守，更有利于双方土地使用权上财产的安全，且恒瑞公司没有将该通道堵塞，故一审法院对李东先要求恒瑞公司拆除大门的请求不予支持。李东先在其土地上建造、修缮建筑物及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等，并不是必须利用恒瑞公司土地，故一审法院对李东先的第二项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第101条之规定，判决：一、李东先从恒瑞公司大门通

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。本案中，双方共同通行的一道大门，系历史形成的通道，且经一审法院现场勘验，李东先没有条件另开通道，因此恒瑞公司对于李东先从该大门通行，应当提供必要的便利（如李东先需要出入时，恒瑞公司的门卫值班人员应及时开门）。恒瑞公司安排人员在大门口值班看守，更有利于双方土地使用权上财产的安全，且恒

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终1026号上诉人（原审原告）李东先，男，1970年12月8日生，汉族，云南省昆明市人，农民。委托代理人赵婷婷，云南滇中律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）云南牟定恒瑞生物科技有限公司。统一社会信用代码：91532323767052834D。法定代表人焦庆，公司经理（未到庭）。委托代理人李忠培，云南馨雅律师事务所律师……