物业服务合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第774号

上海晟隆物业管理有限公司有权按合同约定的标准向业主收取物业服务费。作为接受物业管理的业主按时缴纳物业管理费是其应尽的义务。周明华、丁菊芳、周箴予作为系争房屋业主在接受上海晟隆物业管理有限公司的物业管理服务后未按时缴纳费用，应承担相应的民事责任。至于周明华、丁菊芳、周箴予抗辩称，其在报修时还遭上海晟隆物业管理有限公司工作人员无故殴打致伤及财产损失。对于周明华、丁菊芳、周箴予提出的问题可以通过其他途径予以解决，不能作为不付物业管理费的理由。至于上海晟隆物业管理有限公司要求周明华、丁菊芳、周箴予支付滞纳金一节，因周明华、丁菊芳、周箴予非无故欠费，故上海晟隆物业管理有限公司的这一请求，不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：一、周明华、丁菊芳、周箴予应于判决生效之日起十日内支付上海晟隆物业管理有限公司2012年7月至2014年6月的物业管理费人民币1，632元；二、周明华、丁菊芳、周箴予应于判决生效之日起十日内支付上海晟隆物业管理有限公司半地下储藏室管理费人民币600元；三、上海晟隆物业管理有限公司的其余诉讼请求，不予支

上海晟隆物业管理有限公司有权按合同约定的标准向业主收取物业服务费。作为接受物业管理的业主按时缴纳物业管理费是其应尽的义务。周明华、丁菊芳、周箴予作为系争房屋业主在接受上海晟隆物业管理有限公司的物业管理服务后未按时缴纳费用，应承担相应的民事责任。至于周明华、丁菊芳、周箴予抗辩称，其在报修时还遭上海晟隆物业管理有限公司工作人员无故殴打致伤及财产损失。对于周明华、丁菊芳、周箴予提出的问题可以通过其他途径予以解决，不能作为不付物业管理费的理由。至于上海晟隆物业管理有限公司要求周明华、丁菊芳、周箴予支付滞纳金一节，因周明华、丁菊芳、周箴予非无故欠费，故上海晟隆物业管理有限公司的这一请求，不予支持。据此，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第774号上诉人（原审被告）周明华。上诉人（原审被告）丁菊芳。上诉人（原审被告）周箴予。被上诉人（原审原告）上海晟隆物业管理有限公司。法定代表人戴宏。委托代理人唐威雄。委托代理人周跃勇。上诉人周明华、丁菊芳、周箴予因物业服务合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2015）杨民四（民）初字第455号民事判决，向本院提起上诉。本……