物业服务合同纠纷 （2017）辽11民终21号

原告根据物业服务合同为被告提供物业服务，被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按合同约定支付相应的物业管理费、电梯费，逾期不交纳费用，应当承担违约责任。庭审中被告对原告提高物业费的收费标准及物业费涨价是否经过合法程序提出抗辩，但被告于2014年12月21日按每月每平方米1.5元标准已交纳2014年度的物业费，该行为视为被告对新标准的认可，故对被告该抗辩本院不予支持。被告主张原告服务质量存在问题，但其提供的证据不足以证明原告的服务质量存在瑕疵，故对被告的主张本院不予支持。原告未按合同约定的数额主张滞纳金，其放弃的部分滞纳金，视为原告对其权利的处分，本院予以支持。被告庭审中对电梯费、精神抚慰金提出抗辩，但其主张没有相关法律依据，本院不予支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下，被告江山于本判决生效后10日内一次性向原告盘锦瀚新物业管理有限公司支付物业费、车库物业费、电梯费共计3644.00、滞纳金294.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

原告根据物业服务合同为被告提供物业服务，被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按合同约定支付相应的物业管理费、电梯费，逾期不交纳费用，应当承担违约责任。庭审中被告对原告提高物业费的收费标准及物业费涨价是否经过合法程序提出抗辩，但被告于2014年12月21日按每月每平方米1.5元标准已交纳2014年度的物业费，该行为视为被告对新标准的认可，故对被告该抗辩本院不予支持。被告主张原告服务质量存在问题，但其提供的证据不足以证明原告的服务质量存在瑕疵，故对被告的主张本院不予支持。原告未按合同约定的数额主张滞纳金，其放弃的部分滞纳金，视为原告对其权利的处分，本院予以支持。被告庭审中对电梯费、精神

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终21号上诉人（原审被告）：江山，男，1972年10月13日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审原告）：盘锦瀚新物业管理有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：王甲起，该公司经理。委托诉讼代理人：张坤，辽宁鹤乡律师事务所律师。上诉人江山因与被上诉人盘锦瀚新物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服兴隆台区人民法院(20……