确认合同无效纠纷 （2018）黔05民终2538号

综合本案当事人的诉、辩请求、质证意见，本案的争议焦点为：1.涉案土地的流转性质是土地租赁或是买卖；2.被告黄兴文、罗成良的行为是否构成善意取得；3.四原告的起诉是否超过诉讼时效；4.本案合同效力的确认。根据查明的事实，确认被告周恩福于1996年6月14日将其作为户主与家庭成员共5人参与承包的土地一幅出卖给被告黄兴文、罗成良，并收取出让款560元，参与周恩福户承包的其余承包人并未在契约上签字捺印。此后，二被告即在该土地上修建临时房屋使用居住至今。故应当认定，案涉土地的流转性质系买卖。被告周恩福辩称其系租赁土地给被告黄兴文、罗成良使用，未收取土地买卖款560元的意见既无事实依据，也与本地房屋、土地买卖中价款交易习惯不符，不予采纳。被告黄兴文、罗成良辩称土地交易性质为流转与客观事实不符，不予采纳。根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修正的《中华人民共和国土地管理法》第二条第二款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”的规定，三被告之间买卖承包责任地的行为违反了国家法律的强制性规定，依法应认定为无效。导致合同无效三被告均有过错，应当各自承担相

黄兴文、罗成良确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民终2538号上诉人（原审被告）：黄兴文，男，1947年10月12日生，汉族，住织金县。上诉人（原审被告）：罗成良，男，1957年12月23日生，白族，住织金县。二上诉人的委托诉讼代理人：兰梅，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。二上诉人的委托诉讼代理人：何国印，贵州和侣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：倪开艳，女，1949年12月15日……