房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）新2926民初8号
裁判要旨
原告陈新军与被告新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司拜城分公司双方在平等、自愿的基础上达成房屋拆迁安置补偿合同，其内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 《房屋拆迁安置补偿合同》签订后,原告按约将其拆迁房屋移交给了被告,由被告进行商品房开发,被告理应按合同约定履行交房义务。 原告要求被告交付拜城县顺康利达小区3号楼6层602室住宅一套和交付拜城县顺康利达小区50平方米的门面房一间，如不能交付不能置换，支付房款的诉讼请求有合同依据及法律依据，本院予以支持。 但原告要求被告支付门面房按每平方米16000元的价格，无事实根据和法律依据，本院不予采信。 本院参照同一路段、同属拆迁房屋范围内，由拆迁人瑞嘉房产公司拜城分公司给被拆迁人刘玉珍拆迁安置补偿门面房价格每平方米6270元支付房款。 被告提出其不是房屋的征收主体，没有征收部门的委托与原告签订了拆迁安置补偿合同是无效合同，与原告签订明显高出补偿标准数倍的拆迁安置补偿合同显失公平。 被告对原告的房屋进行拆迁系用于商业开发，出售商品房的受益人为被告，故被告作为拆迁安置补偿合同的相对人并无不当，且在双方签订的《房屋拆迁安置补偿
摘要
陈新军与新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司拜城分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区拜城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2926民初8号 原告：陈新军，男，汉族，1965年1月15日出生，无固定职业，住拜城县。 委托诉讼代理人：刘刚，新疆六法律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司拜城分公司。 法定代表人：石梅英，该公司执行经理。 地址：拜城县胜利路。 委托诉讼代理人：魏建东，新疆姑墨律师事务所律师（特别授权代……