房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）新2926民初11号
裁判要旨
原告李朝琼的丈夫郑付财与被告新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司双方在平等、自愿的基础上达成房屋拆迁安置补偿合同，其内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 被告对原告的房屋进行拆迁系用于商业开发，出售商品房的受益人为被告，故被告作为拆迁安置补偿合同的相对人并无不当，且在双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中没有约定房屋拆迁安置补偿价格，对已安置补偿的的房屋及由原告自行选定的房屋均未明确房屋价值，被告提交的证据与本案无直接关联性，本院不予采纳，故对被告的抗辩理由本院不予支持。 对于原告选定的××县房屋，被告已销售他人并已在拜城县房地产管理所已办理合同备案，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以安置补偿，如果拆迁人将该补偿安置房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房的，应予以支持”，本案中原告作为被拆迁人，被拆迁的房屋在拆迁前已存在，原告对被拆迁房屋拥有所有权，其权利价值因拆迁而转移，实行产权调换补偿形式中的被
摘要
李朝琼、郑健等与新疆瑞嘉房地产开发有限公司拜城分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区拜城县人民法院民事判决书（2019）新2926民初11号原告：李朝琼，女，汉族，1962年11月5日出生，无固定职业，住拜城县。 原告：郑健，男，汉族，1984年11月15日出生，公司员工，住拜城县。 原告：郑海，男，汉族，1988年8月12日出生，无固定职业，住拜城县。 原告：郑红丽，女，汉族，1991年5月8日出生，无固定职业，住拜城县。 共同委托诉讼代理人：刘刚，新疆六法律师……