房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）新2926民初10号
裁判要旨
原告秦淑芳与被告新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司双方在平等、自愿的基础上达成《拆迁补偿安置合同》，其内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 《房屋拆迁安置补偿协议》签订后，原告按约将拆迁房屋移交给了被告，由被告进行商品房开发。 被告提出抗辩主张，提出其不是房屋的征收主体，没有征收部门的委托与原告签订了拆迁安置补偿合同是无效合同，与原告签订明显高出补偿标准数倍的拆迁安置补偿合同显失公平，应驳回原告的诉讼请求。 被告对原告的房屋进行拆迁系用于商业开发，出售商品房的受益人为被告，故被告作为拆迁安置补偿合同的相对人并无不当，且在双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中没有约定房屋拆迁安置补偿价格，对已安置补偿的房屋及由原告自行选定的房屋均未明确房屋价值，被告提交的证据与本案无直接关联性，本院不予采纳，故对被告的抗辩理由本院不予支持。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以安置补偿，如果拆迁人将该补偿安置房另行出卖给第三人，
摘要
秦淑芳与新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司拜城分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区拜城县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2926民初10号原告：秦淑芳，女，汉族，1963年1月7日出生，无固定职业，住拜城县。 委托诉讼代理人：杨和平，男，汉族，1961年12月25日出生，住拜城县，系原告秦淑芳丈夫（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：刘刚，新疆六法律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：新疆瑞嘉房地产开发有限责任公司拜城分公司，住所地：拜城县。 法定代表人……