房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初3267号
裁判要旨
原告贾学文与被告欧阳建华签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，本院依法确认其效力。 被告欧阳建华承租房屋后未依约向原告交付租金，已构成违约，依法应向原告承担给付租金及房屋占用费、腾退房屋的法律责任。 关于被告所提原告于2019年3月19日后将侧门锁匙拿走致其不能使用租赁房屋故不同意支付租金的抗辩意见，本院认为，双方在合同履行过程中，被告对原告为满足烧香拜佛的需要持有钥匙是默许的，在其清点商品未再经营后，原告虽对侧门上锁，但证人何某证实，2019年4月，被告曾在租赁房屋召开过会议，原告的锁门行为未影响被告对租赁房屋的使用，故其抗辩意见不予采纳。 关于原告所提利息的请求，因原告未向法院提供其利息损失从2019年6月10日起算的证据，本院从原告向本院主张权利之日起按我国人民银行同期同档次贷款基准利率计算原告利息损失。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告欧阳建华于本判决生效后十日内向原告贾学文腾退位于西陵区仁寿路×××号的承租房屋。 二、被告欧阳建华给付原告贾学文租金30000元，并自2019年9月18日起至租金给付之日止，按中国人民银行同期贷款
摘要
贾学文与欧阳建华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初3267号 原告贾学文，男，1966年12月15日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 委托代理人覃波，湖北楚星律师事务所律师。 （特别授权代理） 委托代理人谈俊威，湖北楚星律师事务所实习律师。 （特别授权代理） 被告欧阳建华，男，1963年3月5日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 原告贾学文与被告欧阳建华房屋租赁合同纠纷一案，本院……