用益物权纠纷 （2011）惠中法民一终字第18号

……但第三人黄龙埔联队未提出转让无效的意见，视为追认转让合同有效。”一审法院认定第三人徐九新、赖年添、陈洪兴与第三人黄龙埔联队签订的《承包山地发展三高农业合同》合法有效，受法律保护，第三人徐九新、赖年添、陈洪兴将合同约定的土地使用权转让给与第三人陈锡明，后第三人陈锡明与上诉人陈钟明、陈伙明签订的《转让合同》，视为追认转让合同有效，认定合法有效，也应受法律保护。一审法院认定上述转让合法有效，是符合相关法律规定，维护了上诉人的合法权益。2、第三人陈锡明与上诉人陈钟明、陈伙明签订的《转让合同》明确约定转让期限从2005年1月1日至2043年2月7日止，一审法院已认定《转让合同》合法有效，应该认定从2005年1月1日开始，承包经营权应该由上诉人来享有，第三人陈锡明就已无权处分上述山地的处分权，但一审法院却又认定第三人陈锡明却又有处分权，这种前后矛盾的认定，明显的错误。3、上诉人的《转让合同》合法有效，从笫三人徐九新、赖年添、陈洪兴与第三人黄龙埔联队签订的《承包山地发展三高农业合同》，到从第三人徐九新、赖年添、陈洪兴转让给第三人陈锡明，再到第三人陈锡明与上诉人签订的《转让合同》，都有书面合同，都

……但第三人黄龙埔联队未提出转让无效的意见，视为追认转让合同有效。”一审法院认定第三人徐九新、赖年添、陈洪兴与第三人黄龙埔联队签订的《承包山地发展三高农业合同》合法有效，受法律保护，第三人徐九新、赖年添、陈洪兴将合同约定的土地使用权转让给与第三人陈锡明，后第三人陈锡明与上诉人陈钟明、陈伙明签订的《转让合同》，视为追认转让合同有效，认定合法有效，也应受法律保护。一审法院认定上述转让合法有效，是符合相关法律规定，维护了上诉人的合法权益。2、第三人陈锡明与上诉人陈钟明、陈伙明签订的《转让合同》明确约定转让期限从2005年1月1日至2043年2月7日止，一审法院已认定《转让合同》合法有效，应该认定从2

惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）惠中法民一终字第18号上诉人（原审原告）：陈钟明，男，1976年8月10日出生，汉族，住龙门县。上诉人（原审原告）：陈伙明，男，1973年8月3日出生，汉族，住址同上。上述委托代理人：陈杨华，广东香江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈剑滔，男，1979年3月7日出生，汉族，住龙门县。被上诉人（原审第三人）：徐九新，男，1963年7月10日出生，……