房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终6517号

张向阳、孙津、张向葵、应永阳、张向菁、金麒共同与汇鑫公司以及何祝平、一百公司签订的《汇鑫·北岭府商铺回租合同》，系当事人真实意思的表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。汇鑫公司未按合同履行已构成违约，应承担相应的违约责任。一百公司、何祝平作为担保人没有履行担保义务，也应承担相应的民事责任。一百公司、何祝平在承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于汇鑫公司、一百公司、何祝平认为汇鑫公司已于2016年10月17日将涉案商铺的钥匙全部交还给张向阳等人、双方之间签订的租赁协议实际已解除、其无需支付此后房租的辩解意见，现有证据仅能证明张向阳等人取得了涉案商铺相关的办证资料，汇鑫公司、一百公司、何祝平认为钥匙已全部交还张向阳等人的证据并不充分。因此，汇鑫公司、一百公司、何祝平的抗辩意见不能成立，不予支持。合同约定的滞纳金过高，张向阳等人调整后的请求符合法律规定。综上，张向阳等人的诉请合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼

浙江汇鑫房地产开发有限公司、武义一百家电有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6517号上诉人（原审被告）：浙江汇鑫房地产开发有限公司，住所地：浙江省武义县紫金五圣商业中心五圣街601-602室。法定代表人：何祝平，执行董事。上诉人（原审被告）：武义一百家电有限公司，住所地：浙江省武义县城壶山上街23号。法定代表人：何祝平，执行董事。上诉人（原审被告）：何祝平，男，1965年7月23日出生，汉族，住浙江省杭州市……