物业服务合同纠纷 （2017）湘01民终2400号

《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。首先，人人物业公司作为彭上红房屋的物业服务单位，对彭上红楼下餐饮店经营夜宵等问题没有完全尽到管理义务，给彭上红的生活带来极大不便，因此，对于人人物业公司要求彭上红支付从2015年5月1日起至2016年12月31日止的物业管理费1872.4元的诉讼请求，如前所述，考虑到人人物业公司对彭上红未完全履行其物业管理的义务，一审法院判定彭上红应向人人物业公司支付1500元的物业管理费。对于人人物业公司要求彭上红支付违约金500元的诉讼请求，彭上红未完全履行其物业管理义务，因此，对于人人物业公司上述诉求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条，《物业管理条例》第二条的规定，判决：一、由彭上红于本判决生效后5日内支付长沙人人物业管理有限公司自2015年5月1日起至2016年12月31日止的物业管理费1500元；二、驳回长沙人人物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决

《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。首先，人人物业公司作为彭上红房屋的物业服务单位，对彭上红楼下餐饮店经营夜宵等问题没有完全尽到管理义务，给彭上红的生活带来极大不便，因此，对于人人物业公司要求彭上红支付从2015年5月1日起至2016年12月31日止的物业管理费1872.4元的诉讼请求，如前所述，考虑到人人物业公司对彭上红未完全履行其物业管理的义务，一审法院判定彭上红应向人人物业公司支付1500元的物业管理费。对于人人物业公司要求彭上红支

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终2400号上诉人（原审被告）：彭上红。委托诉讼代理人：周文，湖南如金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙人人物业管理有限公司，住所地长沙市开福区学堂路189号香樟路雅郡小区9栋南向办公楼。法定代表人：谭辉虎。委托诉讼代理人：汪铭，系公司法务。上诉人彭上红因与被上诉人长沙人人物业管理有限公司（以下简称人人物业公司）物业服务合同纠纷……