物业服务合同纠纷 （2016）苏09民终20号

春城物业公司与王诚良签订的物业服务协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性的规定，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定的内容全面、适当履行自己的义务。春城物业公司依照合同约定提供物业服务要求王诚良交纳物业服务费的请求成立。春城物业公司诉称依据物价部门核准的0.7元／平方米／月收费标准向王诚良主张收取从2013年4月起至2014年12月止期间的物业费11689元的诉讼请求，但协议约定的0.5元／平方米／月收费标准系双方当事人真实意思表示，双方当事人应按协议约定的收费标准履行自己的义务，故从2013年5月起至2014年12月止期间的物业费仍应按协议约定的标准0.5元／平方米／月计算为8349.6元。王诚良经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对春城物业公司在庭审中提交的证据质证的权利，应承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九

春城物业公司与王诚良签订的物业服务协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性的规定，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定的内容全面、适当履行自己的义务。春城物业公司依照合同约定提供物业服务要求王诚良交纳物业服务费的请求成立。春城物业公司诉称依据物价部门核准的0.7元／平方米／月收费标准向王诚良主张收取从2013年4月起至2014年12月止期间的物业费11689元的诉讼请求，但协议约定的0.5元／平方米／月收费标准系双方当事人真实意思表示，双方当事人应按协议约定的收费标准履行自己的义务，故从2013年5月起至2014年12月止期间的物业费仍应按协议约定的标准0.5元／平方米／月计算为

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终20号上诉人（原审被告）王诚良，居民。委托代理人陈廷万，建湖县建阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）建湖县春城物业管理有限公司，住所地建湖县近湖街道秀夫南路13-20号。法定代表人陈汝春，该公司董事长。委托代理人张慎，该公司员工。委托代理人唐茂林，建湖县建湖法律服务所法律工作者。上诉人王诚良因与被上诉人建湖县春城物业管理有限公……