物业服务合同纠纷 （2016）黔01民终209号

当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。物业服务合同是业主方按期缴纳物业管理费，物业管理方对物业公共部分的维修、养护和管理，物业公共设施设备的维修、养护、运行和管理，环境卫生的保持，小区秩序的管理等义务的合同。首先，本中，双方于2011年8月5日签订了前期物业服务协议，系双方之间的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同依法成立并生效。上诉人周俊怡、陈小芸诉称签订该合同存在欺骗的情形，但并未提交证据予以证明，故对其主张合同无效，本院不予支持。其次，对于上诉人周俊怡、陈小芸诉称的因于2015年6月8日和2015年8月9日向被上诉人博雅物业公司递交过物业工作交接函及限期交接的报告，故而服务合同届满之日止应当为2015年6月的主张，因上述交接函及报告仅为业主委员会的单方行为，并非双方达成一致的意思表示，且被上诉人博雅物业公司与顺兴花园二期（兰溪谷）业主委员会形成的会议纪要中明确记载了被上诉人博雅物业公司退出物业管理工作的时间为2015年9月30日，因此，对上诉人周俊怡、陈小芸该项主张，本院不予支持。被上诉人博雅物业公司提供物业服务的届满之日为2015年9月30日

当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。物业服务合同是业主方按期缴纳物业管理费，物业管理方对物业公共部分的维修、养护和管理，物业公共设施设备的维修、养护、运行和管理，环境卫生的保持，小区秩序的管理等义务的合同。首先，本中，双方于2011年8月5日签订了前期物业服务协议，系双方之间的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同依法成立并生效。上诉人周俊怡、陈小芸诉称签订该合同存在欺骗的情形，但并未提交证据予以证明，故对其主张合同无效，本院不予支持。其次，对于上诉人周俊怡、陈小芸诉称的因于2015年6月8日和2015年8月9日向被上诉人博雅物业公司递交过物业工作交接函及限

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终209号上诉人（原审被告、反诉原告）陈小芸。委托代理人周俊怡。上诉人（原审被告、反诉原告）周俊怡。被上诉人（原审原告、反诉被告）贵州博雅物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区贵乌路249号10楼。法定代表人徐贵燕，该公司执行董事。委托代理人何镜超，贵州时格律师事务所律师，执业证号：15201199310848620。委托代理人钟赟……