土地租赁合同纠纷 （2019）浙01民终9045号

三阳经合社与陆建平之间签订的《土地租赁协议》，合法有效，对双方均有法律约束力。双方争议的焦点在于租金标准。根据协议约定，租金每五年进行调整，第二期2009年1月1日至2013年12月31日止，本合同租赁费期满另行协商。三阳经合社主张2014年以后的租金已经上调。对此，三阳经合社未提供证据证明双方对上调租金金额达成过合意，陆建平对此亦不认可。且在陆建平支付2014年度租金时，三阳经合社还向其出具租金收据。三阳经合社也无证据证明曾就租金提高向陆建平主张过权利。故对三阳经合社按上调年租金主张计算租金，该院不予采信。该院参照此前年租金每亩1000元计算。因陆建平已经提交了2014年租金收据以及2015年缴纳租金的现金缴款单，每年的缴款金额均为85000元，故陆建平已足额缴纳该两年的租金。陆建平尚未支付2016年1月1日至2017年3月31日期间的租金，依此标准计算陆建平应支付三阳经合社该期间的租金为106250元。陆建平未按期支付租金，三阳经合社要求陆建平按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付逾期付款赔偿金，合法有据。经计算，截止至2019年4月10日，陆建平应支付逾期付款赔偿金15320元

三阳经合社与陆建平之间签订的《土地租赁协议》，合法有效，对双方均有法律约束力。双方争议的焦点在于租金标准。根据协议约定，租金每五年进行调整，第二期2009年1月1日至2013年12月31日止，本合同租赁费期满另行协商。三阳经合社主张2014年以后的租金已经上调。对此，三阳经合社未提供证据证明双方对上调租金金额达成过合意，陆建平对此亦不认可。且在陆建平支付2014年度租金时，三阳经合社还向其出具租金收据。三阳经合社也无证据证明曾就租金提高向陆建平主张过权利。故对三阳经合社按上调年租金主张计算租金，该院不予采信。该院参照此前年租金每亩1000元计算。因陆建平已经提交了2014年租金收据以及2015

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终9045号 上诉人（原审原告）：杭州三阳股份经济合作社，住所地：杭州市西湖区双浦镇三阳村1号，统一社会信用代码：91330106751711735B。 法定代表人：钱洪其，董事长。 委托诉讼代理人：袁晓红，浙江浙律律师事务所律师。 被上诉人：（原审被告）：陆建平，男，1955年11月30日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理……