申请执行人执行异议之诉 （2017）冀10民初211号
裁判要旨
被告方同与被告大鸿置业签订《商品房买卖合同》后，以向光大银行贷款的方式向大鸿置业支付了房款的50%。方同自2014年1月2日至2015年12月偿还银行贷款，2015年12月20日开始方同逾期未还贷。原告称依据被告提交的2016年3月18日向德阳市公安机关出具的《情况说明》，可以证明方同已支付全部购房款。因方同以本人及方平、马媛名义共向大鸿置业购买了11套房产，尚欠大鸿置业26948063元，且依据大鸿置业提交的证据，涉案房屋的面积补差款1817400元亦未支付，故原告主张方同已支付全部购房款的主张不能成立。大鸿置业依据与方同的《商品房买卖合同》，在方同未支付全部购房款的情况下，未向方同交付案涉房屋并无过错。方同与大鸿置业的《商品房买卖合同》现处于履行过程中，房屋权属未发生转移，方同亦没有实际占有该房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可
摘要
廊坊市思骏典当行有限公司与成都大鸿置业有限公司、方同申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民初211号原告：廊坊市思骏典当行有限公司，住所地廊坊市安次区爱民西道12号门市第一户。法定代表人：沈炜，董事长。委托诉讼代理人：李少华，北京瀛和律师事务所律师。被告：成都大鸿置业有限公司，住所地成都市高新区天府大道中段1号楼103幢1楼9号。法定代表人：向志信，董事长。委托诉讼代理人：曹骥，成都泰和泰律师事务所律师。被告：方同，男，汉族……