物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第4157号

根据生效判决，臧灿辉对涉案房屋享有80%的产权份额，叶小兵对涉案房屋享有20%的产权份额，双方之间为按份共有关系。根据《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”以及第三十九条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”叶小兵作为按份共有权人，依法按其产权份额对涉案房屋享有所有权，在双方尚未就涉案房屋进行产权分割并确定各自使用的位置和面积的情况下，双方对涉案房屋均享有占有和使用的权利。从叶小兵提交的报警回执以及原审法院到派出所调取的询问笔录可见，臧灿辉在双方婚姻存续期间已存在家庭纠纷并存在臧灿辉更换门锁后拒绝叶小兵进入涉案房屋的事实，虽臧灿辉称在叶小兵报警后已将涉案房屋钥匙交付给叶小兵，但未能举证证明其已将更换后的门锁钥匙交付给叶小兵，故原审法院对臧灿辉称其没有拒绝叶小兵进入房屋的意见不予采信。叶小兵现要求臧灿辉允许其进入涉案房屋以及要求臧灿辉交付可以进入涉案房屋使用的钥匙，合法有理，原审予以支持。据此，原审法院于2015年7月15日依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法

根据生效判决，臧灿辉对涉案房屋享有80%的产权份额，叶小兵对涉案房屋享有20%的产权份额，双方之间为按份共有关系。根据《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”以及第三十九条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”叶小兵作为按份共有权人，依法按其产权份额对涉案房屋享有所有权，在双方尚未就涉案房屋进行产权分割并确定各自使用的位置和面积的情况下，双方对涉案房屋均享有占有和使用的权利。从叶小兵提交的报警回执以及原审法院到派出所调取的询问笔录可见，臧灿辉在双方婚姻存续期间已存在家庭纠纷并存在臧灿辉更换门

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4157号上诉人（原审被告）：臧灿辉，住广州市越秀区。委托代理人：刘盛祥，广东润科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶小兵，住广州市越秀区。委托代理人：丁保银，广东合盛律师事务所律师。上诉臧灿辉因物权保护纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2015）穗越法民三初字第505号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……