土地租赁合同纠纷 （2017）苏06民终1117号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于租金标准，双方在租用土地协议书中约定自2013年1月1日至2020年12月31日为1600元/亩/年，2021年1月1日至2027年8月30日为2000元/亩/年，并约定于每年12月31日前一次性付清下年度的租地费用。周春富辩称以土地面积冲租金，算下来1200元/亩的说法新农投公司不予认可，且未能提供相应的证据予以佐证，故一审法院不予采信，新农投公司主张按照合同约定租金标准1600元/亩/年计算，一审法院予以支持。关于土地面积，《租用土地协议书》中约定156.12亩，但周春富对土地交付面积有异议，双方未有交付土地的交接手续。审理中，经一审法院委托，如皋市勘测院出具周春富用地勘界成果报告一份，并提供两种计算方案。新农投公司认为已将案涉土地全部交付给周春富，周春富不使用是周春富自身的原因，不影响周春富交纳租金，且不管按照哪种方案计算均超过合同约定的面积，同意按照合同面积计算租金；周春富认可实际用地草图中的①、②、③、④A、⑤都用网围着（其中因种种原因①④A都荒着）。一审法院认为，①、②、③、④A、⑤（按方案1合计网内面积99943.9平方米，即14

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于租金标准，双方在租用土地协议书中约定自2013年1月1日至2020年12月31日为1600元/亩/年，2021年1月1日至2027年8月30日为2000元/亩/年，并约定于每年12月31日前一次性付清下年度的租地费用。周春富辩称以土地面积冲租金，算下来1200元/亩的说法新农投公司不予认可，且未能提供相应的证据予以佐证，故一审法院不予采信，新农投公司主张按照合同约定租金标准1600元/亩/年计算，一审法院予以支持。关于土地面积，《租用土地协议书》中约定156.12亩，但周春富对土地交付面积有异议，双方未有交付土地的交接手续。审理中，经一审法院委托，如皋

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1117号上诉人（原审被告）：周春富，男，1968年11月12日生，汉族，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人:刘万飞，如皋市方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：如皋市如城新农村投资有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：许金红，该公司董事长。委托诉讼代理人：缪一强，江苏如一律师事务所律师。上诉人周春富因与被上诉人如皋市如城新……