房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终1484号

应该支付租金，应当减去70000元押金，并减半支付租金；2.本案一审、二审诉讼费由索奇公司承担。事实和理由：一、2016年6月，双方签订的《厂房租赁合同》约定,租赁标的为:二层厂房、一栋两层宿舍、两排一层宿舍,总面积为5200平米。一审时，索奇公司提交的《天津市房地产权证》仅能证明其对房地产权证所登记的房屋:1、混合结构1层,建筑面积285.67平米;2、混合结构2层,建筑面积2230.24平米;3、钢混结构0层,建筑面积1491.24平米享有合法所有权,并不能够证明其出租的所有房屋均具有合法性。结合其房本规划图纸与现场实景相对比,本案益世经营部所承租厂房的近一半、一栋两层宿舍、两排一层宿舍均不在该房本所登记及规划范围之内。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《中华人民共和国建筑法》第七条、合同法第二百七十九条之规定,索奇公司作为建设单位在一审时并未提供出租房屋的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收合格交付使用证等相关手续。因此,一审法院依据另案判决,认定所谓“益世经营部与索奇公司所签订的《厂房租赁合同》合法有效”是片面的。二、益世经营部主张原合同自20

应该支付租金，应当减去70000元押金，并减半支付租金；2.本案一审、二审诉讼费由索奇公司承担。事实和理由：一、2016年6月，双方签订的《厂房租赁合同》约定,租赁标的为:二层厂房、一栋两层宿舍、两排一层宿舍,总面积为5200平米。一审时，索奇公司提交的《天津市房地产权证》仅能证明其对房地产权证所登记的房屋:1、混合结构1层,建筑面积285.67平米;2、混合结构2层,建筑面积2230.24平米;3、钢混结构0层,建筑面积1491.24平米享有合法所有权,并不能够证明其出租的所有房屋均具有合法性。结合其房本规划图纸与现场实景相对比,本案益世经营部所承租厂房的近一半、一栋两层宿舍、两排一层宿舍均

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1484号上诉人（原审被告）：天津市东丽区益世家具经营部，住所地天津市东丽区津滨大道与昆仑路交叉口东北角居然之家5-010号。经营者：伍汉民，男，1964年5月8日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：徐建坤，天津击水（南开）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市索奇服饰有限公司，住所地天津市东丽经济开发区。法定代表人：段晨……