房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终9267号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，周春燕与农业发展公司签订的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议》是双方真实意思的表示，且不违反相关法律、法规的规定，应为合法有效，双方均应恪守。该拆迁协议签订后，农业发展公司已按约对周永才一方进行了完全的安置，并已履行完毕。周永才一方称在2008年12月23日房屋拆除时已知晓协议内容，但未能提供证据证明其在知晓撤销事由之日起一年内行使了撤销权，故周永才一方的撤销权已消灭。且周永才一方认为该协议的签订存在重大误解，未能提供证据予以证明。其一，周永才一方提出的宅基地使用权证上的发证面积290平方米为占地面积，包含了建筑面积、棚舍面积、场院面积，故农业发展公司按照周永才一方的建筑有效面积计算周永才一方的安置面积，而非按照占地面积计算安置面积，于法有据。其二，周永才一方认为拆迁估价分户报告中的房屋面积均为有效面积，周永才一方获得的批准建房面积88平方米并未包含在宅基地使用权证中。对此，一审法院认为，周永才一方获得的批复时间为1985年，且周永才一方称在1985年即将获批房屋建造完毕，而周永才一方获得宅基地使用权

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，周春燕与农业发展公司签订的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议》是双方真实意思的表示，且不违反相关法律、法规的规定，应为合法有效，双方均应恪守。该拆迁协议签订后，农业发展公司已按约对周永才一方进行了完全的安置，并已履行完毕。周永才一方称在2008年12月23日房屋拆除时已知晓协议内容，但未能提供证据证明其在知晓撤销事由之日起一年内行使了撤销权，故周永才一方的撤销权已消灭。且周永才一方认为该协议的签订存在重大误解，未能提供证据予以证明。其一，周永才一方提出的宅基地使用权证上的发证面积290平方米为占地面积，包含了

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9267号上诉人（原审原告）：周永才，男，1937年3月24日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：张连芳，女，1944年1月18日生，汉族，住上海市奉贤区现代农业园区。上诉人（原审原告）：周春燕，女，1963年11月16日生，汉族，住上海市奉贤区现代农业园区。上诉人（原审原告）：马永平，男，1962年6月13日生，汉族，住上海……