确认合同有效纠纷 （2017）黔04民终989号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。黄大兴、孟凡伦签订房屋转让契约，属于双方为房屋转让，黄大兴支付价款，孟凡伦交付房屋所设立的协议，属于合同性质。本案黄大兴举证书面契约和证人证实双方签订房屋转让契约的真实性，签订协议后，协议当事人已履行合同约定的支付价款和房屋交付义务。签订转让协议是双方的真实意思表示，并已履行生效。未违反法律、行政法规和社会公德。黄大兴与孟凡伦所签订房屋转让协议有效。孟凡伦辩称受胁迫和欺诈签订协议，协议虚假，在书面协议签订时，另行约定黄大兴除书面协议约定房屋价款之外，再支付10万元的主张，没有提交证据证实，不予认定。要求确认转让协议无效，要求黄大兴退还房屋出租全部收益，并要求将已交付的房屋款作为押金赔偿损失的主张，不予支持。关于诉讼时效问题，双方签订协议后，双方当事人已履行协议。本案黄大兴请求确认合同有效，属于权利形成权之诉请，不适用诉讼时效的规定。对孟凡伦以已超过诉讼时效，要求驳回黄大兴请求的主张，不予支持。根据以上事实和理由，依照《中华人共和国合同法》第八条的规定，判决：确认黄大兴与孟凡伦于2005年6月11日签订的《

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。黄大兴、孟凡伦签订房屋转让契约，属于双方为房屋转让，黄大兴支付价款，孟凡伦交付房屋所设立的协议，属于合同性质。本案黄大兴举证书面契约和证人证实双方签订房屋转让契约的真实性，签订协议后，协议当事人已履行合同约定的支付价款和房屋交付义务。签订转让协议是双方的真实意思表示，并已履行生效。未违反法律、行政法规和社会公德。黄大兴与孟凡伦所签订房屋转让协议有效。孟凡伦辩称受胁迫和欺诈签订协议，协议虚假，在书面协议签订时，另行约定黄大兴除书面协议约定房屋价款之外，再支付10万元的主张，没有提交证据证实，不予认定。要求确认转让协

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民终989号上诉人（原审被告）：孟凡伦，男，布依族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。被上诉人（原审原告）：黄大兴，男，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。上诉人孟凡伦因与被上诉人黄大兴确认合同有效纠纷一案，不服贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院(2017)黔0425民初842号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。……