金融借款合同纠纷 （2021）鄂03民再9号
裁判要旨
原判认定王欢、张胜锋与兴业银行股份有限公司武汉分行办理了商品房抵押权预告登记，但当事人在诉讼中并未提交该抵押权预告登记的相关证据，该抵押权预告登记是否属于抵押登记？原判判决兴业银行股份有限公司武汉分行对涉案的房产享有优先受偿权属认定事实不清；当事人签订解除商品房预售合同的《协议书》实际履行情况没有查明，请重审时查清。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院(2019)鄂0302民初529号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。审判长 李 婧审判员 王 涛审判员 肖建军二〇二一年一月二十九日书记员 周 翔
摘要
原判认定王欢、张胜锋与兴业银行股份有限公司武汉分行办理了商品房抵押权预告登记，但当事人在诉讼中并未提交该抵押权预告登记的相关证据，该抵押权预告登记是否属于抵押登记？原判判决兴业银行股份有限公司武汉分行对涉案的房产享有优先受偿权属认定事实不清；当事人签订解除商品房预售合同的《协议书》实际履行情况没有查明，请重审时查清。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院(2019)鄂0302民初529号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。审判长 李 婧审判员 王 涛审判员 肖建军二〇二一年一月二十九日书记员 周 翔
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂03民再9号原审原告：兴业银行股份有限公司武汉分行。住所地：湖北省武汉市武昌区水果湖中北路108号兴业银行大厦。统一社会信用代码：91420000739119544C。负责人：刘秉文，该分行行长。原审被告：王欢，男，汉族，1981年11月23日出生，住湖北省武汉市汉阳区。原审被告：张胜锋，女，汉族，1982年8月26日出生，住湖北省武汉市汉阳……