其他（城建） （2020）豫03行终388号

“原告马中粉与第三人签订《商品房预售合同》，双方在合同履行过程中自愿解除该合同，在签署期房签约注销申请表后到被告嵩县住房保障和房产服务中心行政服务大厅窗口办理期房签约注销，被告嵩县住房保障和房产服务中心的期房签约注销行为是对原告和第三人期房签约注销申请的确认，事实清楚，证据充分”，这也与事实不符。事实是上诉人与第三人签订《商品房预售合同（YS0149662）》网签备案后，双方在合同履行过程中并未自愿解除该合同，也并非第三人辩称的协商一致！商品房预售合同网签备案后一直由第三人保管扣押，上诉人至今尚未见到该合同及所谓的补充协议、解除协议！商品房预售合同及所谓的补充协议、解除协议一审庭审时被告及第三人均未提交。在第三人所谓的解除协议未经质证、未经生效法律文书确认的情况下，一审法官偏听偏信第三人的一面之词，主观臆断，认定“双方在合同履行过程中自愿解除该合同”明显错误！（三）本案引起纷争所涉的主要事实是：第三人针对上诉人不熟悉、不了解商品房买卖流程的特点和弱势，先是以逾期为由、承诺上诉人回退重签，诱导上诉人在期房签约申请表上签字，后又强行退款退房，拒绝履行重签的承诺，以期房签约注销的形式掩盖其欲

“原告马中粉与第三人签订《商品房预售合同》，双方在合同履行过程中自愿解除该合同，在签署期房签约注销申请表后到被告嵩县住房保障和房产服务中心行政服务大厅窗口办理期房签约注销，被告嵩县住房保障和房产服务中心的期房签约注销行为是对原告和第三人期房签约注销申请的确认，事实清楚，证据充分”，这也与事实不符。事实是上诉人与第三人签订《商品房预售合同（YS0149662）》网签备案后，双方在合同履行过程中并未自愿解除该合同，也并非第三人辩称的协商一致！商品房预售合同网签备案后一直由第三人保管扣押，上诉人至今尚未见到该合同及所谓的补充协议、解除协议！商品房预售合同及所谓的补充协议、解除协议一审庭审时被告及第三

河南省洛阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2020)豫03行终388号上诉人（原审原告）马中粉，女，汉族，1975年3月14日出生，住河南省嵩县。委托代理人郭永超，男，汉族，1974年9月5日出生，住址。特别授权。被上诉人（原审被告）嵩县住房保障和房产服务中心。住所地：河南省嵩县新城区金城东路。统一社会信用代码：12410325416579204Y。法定代表人杨艺军，主任。应诉负责人任汉生，副主……