合同纠纷 （2019）川01民终20255号

李玉彬、刘光秀与叶卫军签订的《房屋转让协议书》已经被确认为无效合同，现双方均主张返还，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，双方均应各自返还因签订合同而取得的财产。李玉彬、刘光秀主张房屋占有使用费损失，而叶卫军主张房屋价款的资金利息损失，同时还主张添附财物损失。对此一审法院认为，双方在签订合同时，属自愿达成，系其真实意思表示，双方对价款的约定协商一致，但该合同违反《中华人民共和国土地法》有关农民集体所有的土地使用权不得用于非农建设，以及宅基地使用权主体为农村村民，非集体经济组织成员无权占用宅基地的规定，故双方在缔结合同过程中，均存在过错，根据对等原则，双方各自主张的房屋占有使用费损失及资金利息损失，因价值相当，故由双方各自承担。对于叶卫军主张的添附财物损失，因其添附的彩钢瓦棚、水泥地坪、道路等，均形成了附和，但由于李玉彬、刘光秀不同意利用，故应由双方分担现值损失。叶卫军主张其于2016年加盖彩钢瓦棚

李玉彬、刘光秀与叶卫军签订的《房屋转让协议书》已经被确认为无效合同，现双方均主张返还，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，双方均应各自返还因签订合同而取得的财产。李玉彬、刘光秀主张房屋占有使用费损失，而叶卫军主张房屋价款的资金利息损失，同时还主张添附财物损失。对此一审法院认为，双方在签订合同时，属自愿达成，系其真实意思表示，双方对价款的约定协商一致，但该合同违反《中华人民共和国土地法》有关农民集体所有的土

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终20255号 上诉人（原审原告、反诉被告）：李玉彬，男，1968年5月30日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：黎湉，四川瀛领禾石律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）刘光秀，女，1971年10月19日出生，汉族，住成都市资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：黎湉，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告……